Spółka CPK przygotowuje Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć dla dwóch odcinków linii "Y"

Będzie Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć dla dwóch odcinków linii kolejowych: Sieradz Północny – Kępno i Kępno – Czernica Wrocławska.

Spółka CPK przygotowuje Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć dla kolejnych dwóch odcinków linii „Y”. Tym razem zostaną nim objęci właściciele nieruchomości leżących na przebiegu linii kolejowej od Sieradza Północnego do Kępna i z Kępna do Czernicy Wrocławskiej. Wstępny dobór i analizy zakładają, że spółka będzie chciała zakupić w sumie około 65 działek. Według harmonogramów rozmowy z właścicielami rozpoczną się w III kwartale br.

CPK rozpoczął proces przygotowania nabywania nieruchomości w ramach Kolejowego Programu Dobrowolnych Nabyć (KPDN) w związku z realizacją KDP na odcinkach linii kolejowej nr 86 Sieradz Północny – Kępno i Kępno – Czernica Wrocławska. Do udziału w KPDN zostaną zaproszeni właściciele działek zabudowanych, których budynki mieszkalne lub usługowe pozostają w kolizji z inwestycją. Według wstępnych analiz w sumie będzie to około 65 lokalizacji: 50 dla odcinka z Sieradza Północnego do Kępna i 15 między Kępnem a Czernicą Wrocławską. Dla przedmiotowych odcinków złożono wnioski o decyzje środowiskowe. Trwają również zaawansowane prace projektowe. Ważnym krokiem w procesie inwestycyjnym będzie pozyskanie gruntów niezbędnych do poprowadzenia linii w nowym śladzie umożliwiającym osiągnięcie parametrów technicznych Kolei Dużych Prędkości.

Spółka w ramach KPDN dla tej linii, podobnie jak w przypadku już prowadzonych nabyć w PDN na terenie Lotniska i KPDN dla linii kolejowej Warszawa – Łódź, przeprowadzi cały proces tak, by w możliwie największym zakresie wyjść naprzeciw potrzebom właścicieli. CPK sfinansuje wyceny nieruchomości, w kolejnym etapie przeprowadzi negocjacje i podpisanie protokołów uzgodnień, a finalnie zakupi nieruchomości. Osoby przystępujące do Programu otrzymują korzystne warunki wykupu nieruchomości. Właścicielowi zaoferowana zostanie jedna z dwóch opcji. Pierwsza z nich przewiduje wykup według wartości odtworzeniowej, bez uwzględniania stopnia jej zużycia (np. za 100-metrowy dom z lat 60. płaci jak za nowy o takiej samej wielkości). Druga opcja zakłada możliwość powiększenia wyceny – przygotowanej przez niezależnych rzeczoznawców – o 20% w przypadku gruntu oraz o 40% dla wszystkich tzw. naniesień (tj. domu, budynków gospodarczych, ogrodzeń, roślin uprawnych itp.). Zawsze wybierany jest wariant korzystniejszy dla właściciela.

W PDN lotniskowym do dziś nabyto 2150 działek o powierzchni 2 026 ha. Oznacza to, że Spółka zakupiła już ponad 52% gruntów objętych decyzją lokalizacyjną dla Lotniska CPK i zachodniej części węzła kolejowego, a dla samego obszaru lotniska spółka sfinalizowała zakup już 59% gruntów.

W listopadzie 2024 r. CPK wdrożył Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć. Pierwszy objęty nim został odcinek kolejowego „Y” Warszawa – Łódź. Spośród 206 zakwalifikowanych działek właściciele 196 z nich zgłosili chęć uczestnictwa w Programie.  Do końca sierpnia br. zakupiono już: 100 działek o powierzchni 113 ha. 

Według przyjętego przez CPK harmonogramu linia „Y” z Warszawy do Łodzi przez CPK ma zostać oddana do użytku w 2032 roku, a jej dalsze odcinki, prowadzące do Poznania i do Wrocławia – w 2035 roku.

(Źródło Centralny Port Komunikacyjny)